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Objektangaben:Objekt-ID: 16489ObjektartHausOrtTangstedt (22889)Zimmeranzahl5.5Wohnfläche227 m²Grundstücksfläche730 m²Baujahr1976Garagen/Stellplätze1/4Bezugnach VereinbarungKaufpreis485.000 €Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.Angaben zum Energieausweis:ArtBedarfEndenergieverbrauch109.10 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf109,1 kWh/(m² · a)HeizungsartGas-HeizungGültig bis26.06.2028Erstellt am27.06.2018ObjektbeschreibungDieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer dekorativen hellen Klinkerfassade und wurde 1976 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 227 m² verteilt sich über 5,5 Zimmer und einen zusätzlichen Vollkeller.Das Erdgeschoss betreten Sie über die großzügige und geflieste Diele. An diese schließen sich das Gäste-WC, das Vollbad, die Küche, 2 weitere Zimmer und der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich an. Mit ca. 47 m² bietet dieser viel Platz zum Entfalten. Für gemütliche Stunden sorgt ein schöner Kachelofen sowie die angrenzende Terrasse. Der Kachelofen von der Firma Brunner wird elektronisch gesteuert und ist mit einer Verbrennungsluftautomatik und einer Ofensteuerung ausgestattet. Die Räumlichkeit der Küche wurde 2018 renoviert und ist mit hellen großformatigen Fliesen ausgestattet. Der Fußbodenbelag erstreckt sich ebenfalls über das Wohn- und Esszimmer. Die Küche können Sie sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer betreten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, Sie können diese frei nach Ihrem Geschmack gestalten.Das Vollbad mit bodentiefer Dusche und das Gäste-WC wurden 2018 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich sich noch 2 weitere helle und freundliche Zimmer.Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. In diesem befinden sich 2 weitere große Zimmer (ca. 30 m² + 22 m²) und ein Vollbad. Das Dachgeschoss wurde als eigenständige Wohnung innerhalb der Familie genutzt. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Einbauküche und einem Kamin ausgestattet. Die Zimmer sind aufgrund der Veluxfenster mit solarbetriebenen Aussenjalousetten freundlich und lichtdurchflutet. Das Vollbad ist in hellem zeitlosen Design gehalten und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine weitere Unterteilung der Zimmer ist aufgrund der ausreichenden Größe jederzeit möglich.Den Vollkeller erreichen Sie ebenfalls über die Diele. In diesem befinden sich 5 Räume und ein Heizungsraum. Die Räume sind gefliest und beheizbar. Ein großer Raum wurde als Büro hergerichtet. Eine Aussentreppe ist vorhanden. Geheizt wird mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahre 2012 (Viessmann Vitotronic 200).Des Weiteren besitzt das Haus eine Entkalkungs- und Enteisungsanlage und eine Drainage. Die Regenrinnen am Haus wurden erneuert. Im Erdgeschoss sind Elektroanschlüsse für 10 Aussenrollladen vorhanden. Diese können zentral geschaltet werden.Es besteht eine Breitbandverbindung von Willhelm Tell.LageTangstedt ist eine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Sie liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg unweit östlich der Stadt Norderstedt. Heute besteht die Gemeinde Tangstedt aus den Ortsteilen Tangstedt, Wilstedt, Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde.Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Tangstedt-Ehlersberg. Zum hamburger Stadtteil Duvenstedt sind es nur ca. 10 Autominuten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Tangstedt und Duvenstedt, weiterführende Schulen im nahegelegenen HH-Ohlstedt und Norderstedt. Als nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Tangstedt und Duvenstedt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Für gemütliche Stunden befindet sich ein italienisches Restaurant in unmittelbarer Nachbarschaft.Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit der Möglichkeit vielseitiger Freizeitaktivitäten erstreckt sich bis an den Ort Rade heran und bietet ein ruhiges Wohnen inmitten Schönster Natur.Ausstattung-Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse- Kachelofen (Fa. Brunner, elektronisch gesteuert)- Gäste-WC (2018)- Vollbad EG (2018)- 2 Schlafzimmer EG- Wohn- und Esszimmer OG- offene Einbauküche OG- Kamin OG- Vollbad OG - Schlafzimmer OG- Vollkeller, teilweise ausgebaut- 2 Terrassen mit funkgesteuerten Markisen- Garage freistehend- Stellplätzec zurück zur Ergebnisliste



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