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Wissenwertes "Rund um die Immobilienfinanzierung", präsentiert durch die KBV Immobilien

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18.11.2017, 16:06

Arten der Immobilienfinanzierung!

Arten der Immobilienfinanzierung! Private Immobilienfinanzierung Als private Immobilienfinanzierung wird die Finanzierung einer überwiegend vom Eigentümer für Wohnzwecke genutzten Immobilie (Einfamilienhaus,...   mehr




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06.11.2017, 14:37

Gewerbliche Immobilienfinanzierung!

Gewerbliche Immobilienfinanzierung! Die gewerbliche Immobilienfinanzierung umfasst die Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien oder wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wenn diese zum...   mehr




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18.11.2017, 15:52

Finanzierung von Öffentlichen Immobilien!

Finanzierung von Öffentlichen Immobilien! Rathäuser, Schulen, Feuerwehrhäuser, Polizeiwachen, Schwimmbäder und alle anderen Arten öffentlicher Immobilien werden im Allgemeinen aus den Haushalten der...   mehr




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18.11.2017, 15:54

Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien!

Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien! Die Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien ist deutlich komplexer als die private Immobilienfinanzierung oder die gewerbliche...   mehr




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18.11.2017, 15:57

Steuerliche Behandlung der Immobilienfinanzierung!

Steuerliche Behandlung der Immobilienfinanzierung! Die steuerlichen Rahmenbedingungen prägen die jeweiligen nationalen Märkte für Immobilienfinanzierungen. Sofern das jeweilige nationale Steuerrecht die Zinsen...   mehr




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18.11.2017, 16:00

Neue EU-Verbraucherschutz-Richtlinien!

Neue EU-Verbraucherschutz-Richtlinien! Ab April 2015 müssen Verbraucher vor dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung umfassend über die Risiken und Kosten, unter anderem auch über die spätere Zins- und...   mehr





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18.11.2017

Verbraucherschutzvorschriften beim Immobiliarkredit!

Verbraucherschutzvorschriften beim Immobiliarkredit!
Ein Immobilienkauf und die dazugehörige Finanzierung stellen Rechtsgeschäfte dar, bei denen Summen bewegt werden, die typischerweise ein Vielfaches des Jahreseinkommens der privaten Immobilienkäufer ausmachen. Aus diesem Grund hat der Gesetzgeber eine Vielzahl von Verbraucherschutzvorschriften geschaffen. Zunächst bedarf sowohl der Immobilienkauf als auch die Bestellung der Grundpfandrechte der notariellen Beurkundung. Für den Immobiliardarlehensvertrag gelten besondere Verbraucherschutzrechte. Wesentlich ist hier vor allem ein Widerrufsrecht, auf das der Kreditnehmer gesondert hingewiesen werden muss. Auch im Fall, dass der Kreditnehmer mit seinen Raten in den Rückstand gerät, ist er dagegen geschützt, dass die Bank zu früh den Kredit kündigt. Seit 2008 das Risikobegrenzungsgesetz in Kraft getreten ist, ist eine Kreditkündigung erst bei einem Ratenrückstand von 2,5 % der Darlehenssumme möglich. Bei einem typischen Baudarlehen mit 5 % Zinsen und einer anfänglichen Tilgung von 1 % führt diese Regelung dazu, dass ein Kreditnehmer mit bis zu 5 Monatsraten im Rückstand sein darf, ohne dass die Bank den Kredit kündigen kann.[6]

Die Möglichkeiten des Verkaufs des Kredites durch die finanzierende Bank wurden durch das Risikobegrenzungsgesetz stark eingeschränkt. Siehe hierzu: Kredithandel.



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18.11.2017, 16:02

Vergleich zwischen Miete und Kauf!

Vergleich zwischen Miete und Kauf! Das Argument der Mietersparnis für die Aufnahme einer Immobilienfinanzierung gilt nur für den Fall, dass die Mietersparnis nicht durch andere Ausgaben wieder aufgezehrt wird....   mehr




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18.11.2017, 16:04

Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs!

Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs! Der Erwerb einer Immobilie bietet die Chance einer Vermögenssteigerung, aber auch das Risiko eines Vermögensverlustes. Ausschlaggebend ist die Vermögensentwicklung...   mehr




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19.11.2017, 12:25

Info der KBV Immobilien zum Thema: Kaufen oder Mieten!

Info der KBV Immobilien zum Thema: Kaufen oder Mieten! Ab wann rechnet sich der Erwerb von Wohneigentum? Durch die derzeitig niedrigen Finanzierungszinsen haben vielen unserer Kaufinteressenten ihren Traum...   mehr




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