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Wissenwertes "Rund um die Immobilienfinanzierung", präsentiert durch die KBV Immobilien

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18.11.2017, 16:06

Arten der Immobilienfinanzierung!

Arten der Immobilienfinanzierung! Private Immobilienfinanzierung Als private Immobilienfinanzierung wird die Finanzierung einer überwiegend vom Eigentümer für Wohnzwecke genutzten Immobilie (Einfamilienhaus,...   mehr




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06.11.2017, 14:37

Gewerbliche Immobilienfinanzierung!

Gewerbliche Immobilienfinanzierung! Die gewerbliche Immobilienfinanzierung umfasst die Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien oder wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wenn diese zum...   mehr




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18.11.2017, 15:52

Finanzierung von Öffentlichen Immobilien!

Finanzierung von Öffentlichen Immobilien! Rathäuser, Schulen, Feuerwehrhäuser, Polizeiwachen, Schwimmbäder und alle anderen Arten öffentlicher Immobilien werden im Allgemeinen aus den Haushalten der...   mehr





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18.11.2017

Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien!

Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien!
Die Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien ist deutlich komplexer als die private Immobilienfinanzierung oder die gewerbliche Wohnimmobilienfinanzierung. Die Bewertung der langfristigen Vermietbarkeit der Immobilie, der aktuellen Mieter sowie der Mietverträge erfordert spezielles Knowhow. Insofern haben sich für die Finanzierung von derartigen Immobilien spezielle Anbieter entwickelt.

Hierzu gehören:

spezielle Kreditinstitute aus dem Bereich der Landesbanken und Hypothekenbanken, Immobilienfonds, Immobilienaktiengesellschaften, REI T, Leasinggesellschaften finanziert.

Bei der Entwicklung derartiger Projekte kommen auch Spezialfinanzierungen wie z. B. Mezzaninkapital mit Equity Kicker, Participating-Mortgage-Finanzierungen, Joint-venture-Finanzierungen oder Non-Recourse-Finanzierungen zum Einsatz, bei denen die Kapitalgeber für das Risiko aus ihrem ungesicherten Teil der Finanzierung zusätzlich eine Beteiligung am Projektgewinn erwarten.

Die größten deutschen Kreditinstitute in diesem Bereich sind die Eurohypo AG Deutsche Pfandbriefbank AG (ehemals Hypo Real Estate AG) Aareal Bank Westdeutsche ImmobilienBank.



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18.11.2017, 15:57

Steuerliche Behandlung der Immobilienfinanzierung!

Steuerliche Behandlung der Immobilienfinanzierung! Die steuerlichen Rahmenbedingungen prägen die jeweiligen nationalen Märkte für Immobilienfinanzierungen. Sofern das jeweilige nationale Steuerrecht die Zinsen...   mehr




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18.11.2017, 16:00

Neue EU-Verbraucherschutz-Richtlinien!

Neue EU-Verbraucherschutz-Richtlinien! Ab April 2015 müssen Verbraucher vor dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung umfassend über die Risiken und Kosten, unter anderem auch über die spätere Zins- und...   mehr




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18.11.2017, 16:01

Verbraucherschutzvorschriften beim Immobiliarkredit!

Verbraucherschutzvorschriften beim Immobiliarkredit! Ein Immobilienkauf und die dazugehörige Finanzierung stellen Rechtsgeschäfte dar, bei denen Summen bewegt werden, die typischerweise ein Vielfaches des...   mehr




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18.11.2017, 16:02

Vergleich zwischen Miete und Kauf!

Vergleich zwischen Miete und Kauf! Das Argument der Mietersparnis für die Aufnahme einer Immobilienfinanzierung gilt nur für den Fall, dass die Mietersparnis nicht durch andere Ausgaben wieder aufgezehrt wird....   mehr




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18.11.2017, 16:04

Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs!

Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs! Der Erwerb einer Immobilie bietet die Chance einer Vermögenssteigerung, aber auch das Risiko eines Vermögensverlustes. Ausschlaggebend ist die Vermögensentwicklung...   mehr




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19.11.2017, 12:25

Info der KBV Immobilien zum Thema: Kaufen oder Mieten!

Info der KBV Immobilien zum Thema: Kaufen oder Mieten! Ab wann rechnet sich der Erwerb von Wohneigentum? Durch die derzeitig niedrigen Finanzierungszinsen haben vielen unserer Kaufinteressenten ihren Traum...   mehr




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