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Wissenwertes "Rund um die Immobilienfinanzierung", präsentiert durch die KBV Immobilien

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18.11.2017, 16:06

Arten der Immobilienfinanzierung!

Arten der Immobilienfinanzierung! Private Immobilienfinanzierung Als private Immobilienfinanzierung wird die Finanzierung einer überwiegend vom Eigentümer für Wohnzwecke genutzten Immobilie (Einfamilienhaus,...   mehr




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06.11.2017, 14:37

Gewerbliche Immobilienfinanzierung!

Gewerbliche Immobilienfinanzierung! Die gewerbliche Immobilienfinanzierung umfasst die Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien oder wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien, wenn diese zum...   mehr




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18.11.2017, 15:52

Finanzierung von Öffentlichen Immobilien!

Finanzierung von Öffentlichen Immobilien! Rathäuser, Schulen, Feuerwehrhäuser, Polizeiwachen, Schwimmbäder und alle anderen Arten öffentlicher Immobilien werden im Allgemeinen aus den Haushalten der...   mehr




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18.11.2017, 15:54

Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien!

Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien! Die Finanzierung von Büro- und Einzelhandelsimmobilien ist deutlich komplexer als die private Immobilienfinanzierung oder die gewerbliche...   mehr





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18.11.2017

Steuerliche Behandlung der Immobilienfinanzierung!

Steuerliche Behandlung der Immobilienfinanzierung!
Die steuerlichen Rahmenbedingungen prägen die jeweiligen nationalen Märkte für Immobilienfinanzierungen. Sofern das jeweilige nationale Steuerrecht die Zinsen für Immobilienkredite als steuermindernd anerkennt, entsteht ein Anreiz, einen relativ geringen Anteil an Eigenkapital einzusetzen. Die steuerliche Behandlung der Immobilienfinanzierung in Deutschland hängt von der Nutzung der Immobilie ab. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind einkommensteuerpflichtig. Bei vermieteten Immobilien können die Kosten (Zinsen, Gebühren) der Finanzierung (anteilig) als Werbungskosten von den Mieteinnahmen abgezogen werden. Besondere Regelungen gelten bei der Vermietung an Angehörige. Hier darf die Miete auf 66 % der ortsüblichen Miete reduziert werden, ohne dass die steuerliche Abzugsfähigkeit der Zinsen berührt wäre.

Mit selbst genutzten Immobilien im Zusammenhang stehende Finanzierungskosten und andere Aufwendungen können nicht steuerlich geltend gemacht werden. Die ersparte Miete ist steuerlich irrelevant. Historisch bestanden in Deutschland verschiedene Modelle der steuerlichen Förderung von eigengenutzten Immobilien: Das Bauherrenmodell, die § 7b Einkommensteuergesetz-Abschreibung und die Eigenheimzulage. Wer heute für eine selbst genutzte Immobilie zunächst Eigenkapital aufbauen oder direkt finanzieren will, kann die einkommensunabhängige „Wohn-Riester“-Förderung nutzen, typischerweise im Zusammenhang mit Bausparverträgen.



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18.11.2017, 16:00

Neue EU-Verbraucherschutz-Richtlinien!

Neue EU-Verbraucherschutz-Richtlinien! Ab April 2015 müssen Verbraucher vor dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung umfassend über die Risiken und Kosten, unter anderem auch über die spätere Zins- und...   mehr




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18.11.2017, 16:01

Verbraucherschutzvorschriften beim Immobiliarkredit!

Verbraucherschutzvorschriften beim Immobiliarkredit! Ein Immobilienkauf und die dazugehörige Finanzierung stellen Rechtsgeschäfte dar, bei denen Summen bewegt werden, die typischerweise ein Vielfaches des...   mehr




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18.11.2017, 16:02

Vergleich zwischen Miete und Kauf!

Vergleich zwischen Miete und Kauf! Das Argument der Mietersparnis für die Aufnahme einer Immobilienfinanzierung gilt nur für den Fall, dass die Mietersparnis nicht durch andere Ausgaben wieder aufgezehrt wird....   mehr




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18.11.2017, 16:04

Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs!

Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs! Der Erwerb einer Immobilie bietet die Chance einer Vermögenssteigerung, aber auch das Risiko eines Vermögensverlustes. Ausschlaggebend ist die Vermögensentwicklung...   mehr




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19.11.2017, 12:25

Info der KBV Immobilien zum Thema: Kaufen oder Mieten!

Info der KBV Immobilien zum Thema: Kaufen oder Mieten! Ab wann rechnet sich der Erwerb von Wohneigentum? Durch die derzeitig niedrigen Finanzierungszinsen haben vielen unserer Kaufinteressenten ihren Traum...   mehr




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