KBV IMMOBILIEN /// DIENSTLEISTUNG GmbH

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Immobilienbewertung!

2. Angaben zu Ihrer Immobilie




Ihr Vorteile der kostenlosen Immobilienbewertung

Eine Online- Immobilienbewertung ist immer sinnvoll für alle, die kurzfristig eine Wertermittlung benötigen. 

Es gibt viele Anlässe für die Wertermittlung einer Immobilie. Oft ist es aber auch zwingend den Wert von Experten (öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige) Gutachter ermitteln zu lassen. Doch diese Gutachten sind sehr aufwendig und teuer. Für Verkäufer und Käufer sind diese Gutachten in der Praxis kaum von Bedeutung.

Für finanzierende Banken dagegen schon! 

Als kostengünstige Alternative bietet sich unsere Online-Bewertung an.

Dieses Bewertungsverfahren ist Ideal für Verkäufer, aber auch sehr interessant für Kaufinteressenten. Hierbei werden durch Auswertung großer Datenmengen Durchschnittspreise für Immobilien ermittelt. 

Da die Immobilienbewertung zum größten Teil auf Vergleichen beruht, steht immer die folgende Frage :im Zentrum Welche Preise wurden für ähnliche Häuser oder Wohnungen in vergleichbarer Lage bezahlt? 

Berichte über Hauskäufe oder -Verkäufe in der Nachbarschaft sind in diesem Zusammenhang zwar naheliegend, aber nicht immer verlässliche Informationsquellen. Besser ist es, sich per Online-Bewertung über den Immobilienmarkt zu informieren, wie es auch die meisten Verkäufer tun. 

Bei uns können Sie sich auf unser solides Online- Bewertungssystem verlassen. Sie erhalten Ihr Ergebnis per Mail und können sich dadurch einen umfassenden Überblick der Immobilien- Preise in Ihrer Region verschaffen.

Anmerkung: In der Regel rechnen Gutachter nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ab. Dabei richtet sich das Honorar nach der Höhe des ermittelten "Verkehrswertes" und nach dem Schwierigkeitsgrad der Berechnung. Für ein Einfamilienhaus können dabei schnell Kosten zwischen 1.500,- und 3.000.- Euro inkl. MwSt. anfallen.

Praxistipp für Eigentümer

Gerade, wenn Sie selbst lange in dem Gebäude gewohnt haben, das Sie verkaufen wollen, besteht eine große emotionale Bindung. Auch wenn im Erbfall der Verkauf des Hauses oder der Wohnung naher Verwandter ansteht, fällt eine objektive Beurteilung des Immobilienwertes meist schwer. Professionelle Immobilienmakler wie Wir sowie Sachverständige können auf Basis ausgeklügelter Berechnungen nach gesetzlichen Vorgaben den tatsächlichen Wert eines Objektes genau bestimmen. 

Sehr wichtig: Eine unabhängige Einschätzung ist für Sie als Immobilienbesitzer wichtig, da unrealistische Preisvorstellungen finanzielle Konsequenzen haben können. 

Objekte, die zu lange auf dem Markt angeboten werden, schneiden bei Käufern in der Regel schlecht ab. 

Ihre Verhandlungsposition als Verkäufer, wird folglich geschwächt und mit unter muss das Haus letztendlich unter dem tatsächlichen Wert verkauft werden.

Des weiteren belegen mehrere Untersuchungen, dass sich der Verkauf einer Immobilie durch überzogene Preisforderungen verzögert. Bei einer Überschätzung des Wertes um 20 Prozent beträgt die Zeitspanne bis zum Verkauf häufig mehr als ein Jahr. Zusätzlich unterschreitet der Erlös dann den tatsächlichen Wert um 15 Prozent

Liegt der angesetzte Verkaufspreis jedoch lediglich nur fünf Prozent über dem realen Immobilienwert, ist der Verkauf oft bereits nach zwei Monaten abgeschlossen. Außerdem wird in diesem Fall meist ein Verkaufspreis erzielt, der dem tatsächlichen Wert des Objektes wirklich entspricht.

Nehmen Sie, gerne den Kontakt zu uns auf:

Telefon: +49 (0)40 / 571 36 103
Fax:       +49 (0)40 / 571 36 105
E-Mail:  kbvimmobilien@gmail.com



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