KBV IMMOBILIEN /// DIENSTLEISTUNG GmbH

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Immobilienbewertung!

2. Angaben zu Ihrer Immobilie




Ihre Vorteile der kostenlosen Immobilienbewertung

Eine Online- Immobilienbewertung ist immer sinnvoll für alle, die kurzfristig eine Wertermittlung benötigen. Es gibt viele Anlässe für die Wertermittlung einer Immobilie. Oft ist es aber auch zwingend den Wert von Experten (öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Gutachter) ermitteln zu lassen. Doch diese Immobilien- Gutachten sind sehr aufwendig und teuer. Für Verkäufer und Käufer sind diese Gutachten in der Praxis daher kaum von Bedeutung.

Für finanzierende Banken dagegen schon. 

Als kostengünstige Alternative bietet sich diesbezüglich unsere kostenlose Online-Bewertung an.

Dieses Bewertungsverfahren ist Ideal für Verkäufer, aber auch sehr interessant für Kaufinteressenten. Hierbei werden durch Auswertung großer Datenmengen Durchschnittspreise für Immobilien ermittelt. 

Da die Immobilienbewertung zum größten Teil auf Vergleichen beruht, steht immer die folgende Frage im Zentrum. Welche Preise wurden für ähnliche Häuser oder Wohnungen in vergleichbarer Lage bezahlt? 

Berichte über Hauskäufe oder - Verkäufe in der Nachbarschaft sind in diesem Zusammenhang zwar naheliegend, aber nicht immer verlässliche Informationsquellen. Besser ist es, sich per Online-Bewertung über den Immobilienmarkt zu informieren, wie es auch die meisten Immobilien- Verkäufer und Kaufinteressenten tun. 

Bei uns können Sie sich auf unser solides Online- Bewertungssystem verlassen. Sie erhalten Ihr Ergebnis per Mail und können sich dadurch einen umfassenden Überblick der Immobilienpreise in Ihrer Region verschaffen.

Anmerkung: In der Regel rechnen Gutachter nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ab. Dabei richtet sich das Honorar nach der Höhe des ermittelten "Verkehrswertes" und nach dem Schwierigkeitsgrad der Berechnung. Für ein Einfamilienhaus können dabei schnell Kosten zwischen 1.500,- und 3.000.- Euro inkl. MwSt. anfallen.

Unser Praxistipp für Eigentümer

Gerade, wenn Sie selbst lange in dem Gebäude gewohnt haben, das Sie eventuell verkaufen wollen, besteht oft die Gefahr einer zu großen emotionale Bindung zum Objekt. Dies gilt auch wenn im Erbfall der Verkauf des Hauses oder der Wohnung naher Verwandter ansteht. Eine objektive Beurteilung der Immobilie und der Ermittlung des tatsächlichen Wertes fällt dann meist schwer. Professionelle Immobilienmakler wie Wir sowie Sachverständige können auf Basis ausgeklügelter Berechnungen und nach gesetzlichen Vorgaben den tatsächlichen Wert einer Immobilie genau bestimmen. 

Sehr wichtig: Eine unabhängige Einschätzung ist für Sie als Immobilienbesitzer wichtig, da unrealistische Preisvorstellungen finanzielle Konsequenzen haben können. 

Objekte, die zu lange auf dem Markt angeboten werden, schneiden bei Käufern in der Regel schlecht ab. 

Ihre Verhandlungsposition als Verkäufer, wird folglich geschwächt und mit unter muss das Haus letztendlich unter dem tatsächlichen Wert verkauft werden.

Des weiteren belegen mehrere Untersuchungen, dass sich der Verkauf einer Immobilie durch überzogene Preisforderungen verzögert. Bei einer Überschätzung des Wertes um 20 Prozent beträgt die Zeitspanne bis zum Verkauf häufig mehr als ein Jahr. Zusätzlich unterschreitet der Erlös dann den tatsächlichen Wert um 15 Prozent

Liegt der angesetzte Verkaufspreis jedoch lediglich nur fünf Prozent über dem realen Immobilienwert, ist der Verkauf oft bereits nach zwei Monaten abgeschlossen. Außerdem wird in diesem Fall meist ein Verkaufspreis erzielt, der dem tatsächlichen Wert des Objektes wirklich entspricht.

Nehmen Sie, gerne den Kontakt zu uns auf:

Telefon: +49 (0)40 / 571 36 103
Mobil:    +49 (0)176/ 6177 9456
E-Mail:  kbvimmomakler@gmail.com



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